22457 Hamburg

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Christian Eckermann Einzelunternehmung zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber übermittelt hat.

Objektbeschreibung:
Wunderschönes Grundstück in Hamburg Schnelsen zu verkaufen. Das Grundstück beinhaltet eine traumhafte Süd-/Westausrichtung inkl. einem ansprechenden Baumbestand. Der Altbestand (Baujahr ca. 1958) auf dem Grundstück ist nicht mehr zeitgemäß von Schnitt und Zustand und stark modernisierungsbedürftig,

so dass voraussichtlich ein Abriss + Neubau empfehlenswert ist. Das Grundstück umfasst gem. Grundbuchauszug ca. 904 m². Bebaut werden kann das Grundstück gem. dem Hamburger Bebauungsplan von Schnelsen 59. Eine Hinterlandbebauung ist gem. Bauvoranfrage ausgeschlossen. Gem. Bebauungsplan ist grundsätzlich eine offene eingeschossige Bebauung vorgesehen. Wenn Sie Interesse an dem Grundstück haben, empfehlen wir eine ausführliche Bauberatung bei der betr. Behörde wahrzunehmen.

Verkauf:
Das Grundstück wird in einem offenen Bieterverfahren angeboten. Genauere Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:
Das Grundstück liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Schnelsen profitiert durch das optimal strukturierte Umfeld sowie stadtnahes, als auch grünes Wohnen.
Die Anbindung an die Innenstadt Hamburgs wird durch verschiedene Buslinien gewährt. Die Autobahnen A 7 und A23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen somit einen schnellen Anschluss an das Hamburger Umland. Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die in Schnelsen sehr beliebte Frohmestraße ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier bieten neben zahlreichen Fachgeschäften auch diverse Ärzte und Restaurants ihre Dienste und Angebote an