Elmshorn, 25335 SH

Objektbeschreibung
Das Doppelhaus befindet in einer ruhigen 30km/h Zone. Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau. Im Jahr 2016, wurde die Heizungsanlage erneuert – Viessmann
Im Dachgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die für eine Netto-Kaltmiete von €250,- im Monat vermietet ist. Der Mieter hat signalisiert, dass er kurzfristig ausziehen will. Das große Grundstück mit einer Bautiefe von 30 Metern kann im Hinterland bebaut werden. Hier bietet sich eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau an. Das Haus lädt zur Selbstgestaltung durch einen Handwerker ein. Fenster, Wasserleitungen, Dach und Elektrik sind zuletzt im Jahr des Anbaus 1966 erneuert worden.

In aller Kürze:

• 120m² Wohnfläche
• Garage
• 5 Zimmer
• Ruhige Lage
• 1011 m² Grundstück

Unsere Besucheranschrift lautet:

CE-Real Estate
Kronsaalsweg 70
22525 Hamburg

Allgemeine Angaben:
Kaufpreis zzgl. Vorort üblichen Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% und ca. 2% Gerichts- und Notarkosten.
Alle Exposéangaben ohne Gewähr, eine Haftung unserer Seits ist ausgeschlossen.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Christian Eckermann Einzelunternehmung, Gählerstr. 13, 22767 Hamburg, Tel-Nr.: 040 28477260, c.eckermann@ce-realestate.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.