Hamburg, 22767 Hamburg

Zum Verkauf steht eine Altbaueigentumswohnung in Hamburg Altona. Die Wohnung befindet sich fußläufig zur neuen Mitte Altona. Das Baujahr des Jugendstilhauses beträgt 1912/1913. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde das Treppenhaus gestrichen, die Haustür erneuert, verschiedene Leitungen ausgetauscht. Eine Erneuerung des Daches ist in absehbarer Zeit geplant.

Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer. Die Wohnung ist ein einem soliden Zustand. Das Bad ist nicht mehr zeitgemäß und müsste sicherlich erneuert werden. Die Böden befinden sich in einem ursprünglichen Zustand.

Die aktuellen Mieter sind bereits seit 1972 in der Wohnung. Die NK-Miete beträgt 418,30 im Monat. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und ist auch als Eigentum der Wohnung gem. Teilungserklärung zugewiesen. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Wohnung wird inkl. Mietverhältnis verkauft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2019.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.